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lunes, 24 de septiembre de 2012

BALANCE DESPROPORCIONADO DE NOTARÍAS


                           POR LA ESPIRAL
                            CLAUDIA LUNA PALENCIA



-Balance desproporcionado de Notarías


         De acuerdo con la Comisión Federal de Competencia (CFC) en México existen 3.4 notarios por cada 100 mil habitantes situación,  que se infiere, repercute en una escasa competencia de precios en  los servicios notariales ofrecidos.
         Por ejemplo, en otros países con  menor población, las cifras de penetración son mayores: Guatemala 47.6 notarios por cada cien mil habitantes; Argentina con 21.3; Francia con 12.8; Bélgica  11.5; o España con 7.2 notarios por cada cien mil habitantes.
         La CFC, en su muy interesante estudio con datos de 2009, advierte una enorme disparidad regional con Tlaxcala en el menor nivel nacional con 0.9 notarios por cada 100 mil habitantes en contraste con Campeche con 10.1 notarios por cada 100 mil habitantes; o Coahuila y Guanajuato con 9 notarios por cada 100 mil habitantes, respectivamente.
         “Para llevar el número de notarios al nivel de las tres entidades con mayor presencia de éstos (Campeche, Coahuila y Guanajuato), el número de notarios acreditados en el país en 2009 debería pasar de 3 mil 427 a 8 mil 848, es decir, un aumento del 130%”.
         Casi dos años después de dicho informe, la tendencia en cuanto al número de Notarías  y expansión nacional guarda las mismas desproporciones, aspecto negativo por los costos de los servicios notariales que contribuyen a la informalidad y frenan el  ritmo de la venta de vivienda.
         BBVA Research en su análisis acerca de la “Situación Inmobiliaria de México”, señala la repercusión negativa en el precio final de una vivienda por servicios, certificados, avalúos, títulos y operaciones que deberán ser pagadas en las transacciones de compra-venta de bienes inmuebles, tanto nuevos como usados.
         Como de lo que se trata es de dinamizar la venta de vivienda usada  (se estima que entre 2005 y 2010 la vivienda deshabitada pasó de 4.3 millones a 5 millones de unidades) BBVA y SHF identifican hasta en 10% los costos de transacción asociados con la venta de viviendas usadas.
         Muchas veces las personas no reúnen todo el dinero para concluir con los trámites fiscales y notariales, otras  compran con dificultad y demoran para escriturar. Lo malo es el grueso de familias que ven morir al padre o la madre y que dejaron  una casa sin escriturar y por supuesto, sin testamento.
         Según BBVA Research los honorarios notariales para compra-venta de inmuebles, basados en viviendas de 600 mil pesos, oscilan en distintos rangos desde los 2 mil pesos que puede cobrar una Notaría en Aguascalientes, Guerrero, Morelos o Oaxaca; a los tres mil pesos en Puebla e inclusive saltar a  cifras mayores como en Durango donde el pago por los servicios notariales  superarán los  8 mil pesos.
         Otras entidades con honorarios de los más altos del país son: Baja California, rondarán los 8 mil pesos; Quintana Roo, Sinaloa y Jalisco, cada uno en  el rango de los 7 mil pesos.

A COLACIÓN

         Hay un cuello de botella en el mercado de la vivienda usada en México, los distintos sectores involucrados en el tema están interesados en crear un marco pertinente para favorecer que la gente pueda vender y comprar  sin que trabas fiscales y gastos notariales contribuyan a un círculo vicioso.
         El meollo del asunto es que nadie controla el desempeño de una Notaría por que el sector no está regulado, ni es homogéneo en territorio nacional. Mientras en Coahuila, un solo gobernador (Jorge Torres López) puede conceder 43 patentes notariales; en la ciudad de México, debe concursarse mediante examen de oposición.
         De esta manera dejando que cada estado decida cómo tratar el tema de la concesión de Notarías, por amiguismo, compadrazgo, pago de canonjías o bien por oposición, tampoco habrá forma de tener un estándar razonable en el costo de los servicios notariales.
         Tampoco existe una norma homogénea al respecto de la venta de viviendas usadas porque también cada entidad establece sus reglas para exentar o no del pago del ISR al vendedor dependiendo de que éste cumpla con una serie de requisitos variopintos en cada estado.
         Lo que vale para un vendedor en Guanajuato en cuanto a la exención del ISR no aplica para una persona que esté vendiendo su vivienda en Guerrero o Aguascalientes.
         Además de lo que absorberá el vendedor, la contraparte, el comprador hará frente a  impuestos de adquisición, derechos de registro público, diversas constancias, honorarios notariales, escrituración; etc.
Todo un alud de gastos que si redujeran permitirían que un país donde abunda la informalidad económica y jurídica diera un gran paso para alentar a las personas a velar por su propiedad y la transmisión de sus derechos. 
P.D. Le invito a que opine del tema en mi blog http//claudialunapalencia.blogspot.com. En twitter @claudialunapale

                  



martes, 18 de septiembre de 2012

MÉXICO TERCER PAÍS CON MÁS "NINIS" DEL MUNDO


                           POR LA ESPIRAL
                            CLAUDIA LUNA PALENCIA


-México tercer país con más “ninis” del mundo


          José Narro Robles, rector de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) afirma que “la solución de los problemas de la nación está en la educación, en la atención a las demandas de los jóvenes y en el cuidado y resolución de los conflictos que siempre han acompañado al país”.
         Con esa misma sapiencia, hace un par de años él mismo corrigió al equipo del presidente Felipe Calderón tras precisar que en México los jóvenes que ni estudian ni trabajan –los llamados ninis-, no son cifras de  miles sino de millones, entonces un cálculo de siete millones.
         El INEGI debió frenar la controversia  (y al mismo tiempo dio la  razón a Narro Robles) puntualizando que en  2011 los ninis rondaban los  7 millones 583 mil jóvenes. Es decir, un grupo muy importante de la población no tiene ni estudios, ni empleo.
         Con este desperdicio de fuerza humana y talento,  días atrás el  propio Narro Robles volvió a colocar el dedo en la llaga al reafirmar el maná que la educación significa para un país, su crecimiento y desarrollo; y la dignidad humana exaltada en la realización profesional.
         Se trata de un binomio que debería ser indisoluble: educación y trabajo. La propia OCDE, en voz de José Ángel Gurría, secretario General recuerda las carencias educativas de México y los rezagos para incorporar tanto a la gente tecnificada como profesional al  sector laboral. Algo sigue fallando en la enorme rueca de la productividad en  el país que abre menos ventanas de oportunidades para el sector laboral formal y portones más anchos a favor de nutrir el amplio sector de la economía informal.
         Precisamente Gurría acaba de firmar en nombre de la OCDE un acuerdo de colaboración con el equipo de Enrique Peña Nieto, presidente electo, para llevar a cabo una serie de programas que provoquen un cambio en temas áridos como éste, el de la educación y el trabajo, y romper así la inercia de los ninis.
A COLACIÓN
         ¿Cómo le haremos en México para aprovechar el bono demográfico si un buen número de sus jóvenes está en casa sin hacer nada? Los ninis van en aumento.
         El más reciente estudio de la OCDE titulado en español “Panorama de la educación 2012” y difundido esta semana apunta que México es el tercer país con mayor número de ninis: 1) Turquía con el 36.6%; 2) Israel con el 27.4%; 3) México 24.4%; 4) España 23.7%. 5) Italia 23 por ciento; entre otros más.
         A los 7.5 millones de jóvenes contabilizados por el INEGI (primer semestre de 2011) habrá que añadirle un incremento de entre el 1% y 1.5%, siendo las mujeres el grupo por género mayormente afectado por no poder concluir estudios, ni tener un trabajo.
         Según el estudio de recopilación de la OCDE los más grandes fracasos de México son de corte educativo, por ejemplo, en tasa de titulación universitaria,  en 2010  únicamente el 20% de quienes estudiaron una carrera universitaria lograron titularse en comparación con Reino Unido donde más de la mitad –51%- de quienes estudiaron una educación terciaria obtuvieron su título.  México tiene la menor tasa de titulación universitaria de la OCDE.
         También la ostenta en graduación en segunda etapa de educación secundaria, el promedio de la OCDE es del 84%, México es el más bajo con mayores fracasos en el renglón señalado con una tasa del 47%, para tener una idea España tiene un 80 por ciento.
         En cuanto a formación de la población adulta (entre 25 a 64 años de edad) para educación preprimaria, primaria y primer ciclo de secundaria, la media de la OCDE  señala que únicamente un 26% del conjunto de la población adulta tiene dichos estudios; otro 44% logró estudiar la segunda etapa de secundaria, secundaria y post secundaria; y un 30% accedió a la educación terciaria o universitaria.
         En el caso de México, nuevamente es el país que más destaca dentro de la OCDE por sus lastres: un 64% de la población adulta únicamente tiene estudios de educación preprimaria, primaria y de primer ciclo de secundaria; otro 19% terminó la segunda etapa de educación secundaria y post secundaria; y sólo un  17% concluyó estudios universitarios lo que no significa que estén titulados.
         Con este panorama que es por todos conocido y padecido en el México del siglo XXI, como presidente Peña Nieto deberá demostrar su interés por contribuir a mejorar el país atendiendo uno de los grandes desafíos económicos y sociales, imperioso para seguir evitando la fuga de cerebros y tan valiosa mano de obra.
         El mexicano necesita creer en la educación como llave para superarse y encontrar un sitio bien remunerado.
P.D. Le invito a que opine del tema en mi blog http//claudialunapalencia.blogspot.com



        

lunes, 10 de septiembre de 2012

TRABAJADORES DE LA MINERÍA: SUBSISTIR CADA DÍA


                           POR LA ESPIRAL
                            CLAUDIA LUNA PALENCIA



-Trabajadores de la minería: subsistir cada día


         El trabajo en la minería conlleva un elevado riesgo intrínseco al lugar y el ambiente bajo el cual se realiza dicha actividad so pena de subrayar la explotación laboral y humana de quienes no tienen otra forma de subsistir más que hacerlo en el subsuelo.
         Su quehacer cotidiano genera debate entre quienes consideran debería estar mayormente regulado, vigilado, mejor pagado y más restringido en diversas áreas de explotación; y quienes argumentan que la minería es una de las actividades fundamentales dentro del sector primario de la producción que, a pesar de todo,  no desaparecerá.
         Ni qué decir si para los llamados países del tercer mundo una buena parte de sus recursos derivan de los diamantes tenemos el caso de Bostwana en primer lugar y  Sudáfrica en segundo sitio como los principales productores de diamantes con un 29% y 27%, respectivamente en el mercado mundial.         Hasta la misma cinematografía presenta dramas al respecto de la corrupción, milicia y lucha encarnizada por apoderarse del usufructo de la minería y de su componente humano sobre todo en países con un endeble Estado de Derecho y democracia incipiente.
         No es de ciencia ficción la película dirigida por Edward Zwick traducida al castellano como “diamante de sangre” con el telón de fondo de una guerra civil en Sierra Leona, nada lejana a lo que sucede en otros muchos países africanos y que desnuda una realidad cruenta esa misma que atrapa a cientos de mineros en Sudáfrica tras el asesinato impune de varios de sus compañeros por parte de la policía.
         Yo me pregunto qué minero no está sujeto a injusticias sea de un país más o menos desarrollado.
A COLACIÓN
         La recolección de metales es tan primaria como antigua, y en verdad, no tiene atisbos de desaparecer ni en Estados Unidos, China, Chile, España o México.
         En España, hace poco menos  de dos meses, sucedieron una serie de marchas y huelgas convocadas por todos los mineros del país para protestar por las medidas de recorte y austeridad del gobierno del presidente Mariano Rajoy.
         En el país ibérico, de acuerdo con datos de los sindicatos de trabajadores del sector minero,  al menos 29 mil personas trabajan en la minería y más de ocho mil en la extracción de carbón.
         Casi todos se ven afectados por el recorte en el presupuesto que restringe la minería.
         En el caso de México, la minería  es fiel reflejo de los contrastes más aberrantes en una sociedad de brechas profundas: dentro del sector primario de la producción, la participación de la minería ampliada en el PIB nacional es del 5%, de acuerdo con el INEGI.
         Se trata de un peso relevante dentro una economía donde su locomotora de producción se encuentra conformada por los siguientes vagones: 5.4% del sector primario; 26.7% del industrial; y 67.9% del sector servicios.
         La Secretaría de Economía difunde que al mes de julio del año en curso un total de 330 mil 240 personas laboran en la minería, un crecimiento del 7.5% con respecto a igual mes del año pasado.
         Respecto de su participación en la producción mundial, dice Economía e INEGI, que México es el primero como productor de plata; segundo, en fluorita; tercero, en celestita y bismuto; cuarto, en wollastonita; quinto, en cadmio, plomo, diatomita y molibdeno; séptimo, en zinc; octavo, en manganeso y décimo, en sal, oro y cobre.
         Los estados con  más participación en el valor de la producción del sector de la minería son: 1) Sonora con el 24%. 2) Zacatecas 22%. 3) Coahuila 9%. 4) Chihuahua 7%. 5) Durango 6 por ciento.
         El año pasado, la  inversión en el sector alcanzó los  5 mil 612 millones de dólares, monto que representó un incremento del 69.2% con respecto al  registrado  en 2010.
Para el año 2012, se estima que en México,  el sector minero lograra una inversión de  7 mil 647 millones de dólares; de esta forma, durante el periodo 2007 a 2012, el total de la inversión minera acumularía poco más de  25 mil millones de dólares.
Aún así la seguridad sigue siendo endeble, cada año la Secretaría del Trabajo promete (y se compromete) a velar por mejores condiciones en las instalaciones mineras; porque se cumplan con altos estándares de seguridad y protocolo de respuesta ante una emergencia.
Los sucesos de Pasta de Conchos siempre flotan en el ambiente para quienes todos los días deben salir a las tres o cuatro de la mañana a meterse en un túnel profundo y lúgubre para excavar en busca de  minerales que para las empresas redundan en utilidades y para los trabajadores en pulmones dañados y un nivel básico de subsistencia.
P.D. Le invito a que opine del tema en mi blog http//claudialunapalencia.blogspot.com

lunes, 3 de septiembre de 2012

GONZALEZ BARRERA: UN ADIOS INESPERADO



         POR LA ESPIRAL
                            CLAUDIA LUNA PALENCIA



-González Barrera: un adiós inesperado



         La muerte de Roberto González Barrera, empresario mexicano forjado a base de tesón e intuición para cambiar el destino a su favor, ha sido muy sentida en el medio empresarial y en determinados círculos políticos.
         A sus casi 82 años de edad, aquejado por un cáncer en las vías biliares que le obligó desde hace un par de años a tomar la decisión de apartarse de sus negocios tanto en Gruma como en Grupo Financiero Banorte, finalmente murió en un hospital en Houston el pasado 25 de agosto.
         La noticia trascendió a los medios de comunicación con la consecuente reacción por la pérdida de quien toda su vida debió superar diversos desafíos y llevó como emblema “ser orgullosamente mexicano”.
         Para quien solo conoce que González Barrera es miembro de la lista de Forbes con una fortuna personal cercana a los 2 mil millones de dólares, quizá le sorprenda descubrir los orígenes humildes de quien nació en Cerralvo, Nuevo León.
         Fue gracias al ahorro, al más básico instinto empresarial, saber rentabilizar el dinero y tener el carácter afable de hacer amigos y buenas relaciones como este hombre del norte amasó  una de las siete fortunas más grandes del país.
         Lo que comenzó con un simple molino fue el paso para con el tiempo erigir un emporio de las ventas de harina de maíz,  una plataforma fundamental para el ingreso de González Barrera en el complicado sector financiero de la mano de quien con el tiempo  convertiría en un amigo cercano: Guillermo Ortiz Martínez.
         Forbes reconoce el potencial económico de González Barrera haciendo una mención especial a la presencia del Grupo Financiero Banorte, bastión relevante del incremento de su fortuna.
         El valor de capitalización de GFNorte en el primer semestre del año ronda los 174 mil 151 millones de pesos; en 2011, los títulos de la emisora cerraron en un precio de 42.32  pesos y a mediados del año en curso alcanzaron los 75.62 pesos.

A COLACIÓN

         Corrían los años de la desincorporación –reprivatización- bancaria, entonces el presidente Carlos Salinas de Gortari encomendó directamente a Ortiz Martínez, como subsecretario de Hacienda formar un comité para  recibir propuestas de grupos y personas morales para pujar por los bancos y subsidiarias que serían subastados.
         El primer paquete vendido incluyó a Banco Mercantil del Norte en la actualidad  Grupo Financiero Banorte S.A.B. de C.V, la operación fue por un millón 775 mil 779 pesos de los viejos pesos antes de que le quitaran tres ceros a la moneda.
         El banco otorgado a González Barrera y socios no era ni mucho menos la joya de la corona de los bancos en manos de Hacienda, simplemente era un “banquito x”.
         La operación concluyó el 15 de junio de 1992 y es increíble que así como Gruma y Maseca lideran el nombre de México en el mercado de las harinas de maíz a nivel mundial, también Banorte figura  entre los tres baluartes del sistema financiero mexicano.
         Ahora bien con el deceso de tan gran empresario, al frente de Gruma queda Roberto González Alcalá, con el desafío de continuar la visión familiar y cumplir el deseo de su padre porque la empresa perviva de generación en generación.
         En GFBanorte, la transición inició en vida del empresario en 2010 cuando González Barrera aquejado por el tratamiento de cáncer decidió incorporar a Ortiz Martínez, como presidente del grupo y aceptar que Alejandro Valenzuela, colaborador de toda la vida del ex secretario de Hacienda y ex gobernador del Banco de México, quedara como director del banco. 
         La decisión ha sido un acto de confianza en el viejo amigo, en su conocimiento y contactos más que en su experiencia en administrar una institución con fines de lucro.  No es lo mismo una empresa privada que una pública, ni mucho menos una institución financiera.
         Lo interesante es quién está en el seno del consejo del grupo financiero con el cargo de consejero propietario, lo que no creo tranquilice a ninguno de los herederos:  Everardo Elizondo, Herminio Blanco, Patricia Armendáriz, la controvertida ex funcionaria de la CNBV capataz de la venta de bancos a extranjeros y de perseguir a  algunos dueños junto con Ortiz Martínez; Juan Carlos Braniff, Alfredo Elías Ayub y Enrique Castillo Sánchez Mejorada; entre otros.
         Ojalá que González Barrera haya tenido el buen tino de dejar en buenas manos a su grupo financiero y en efecto dure muchas décadas siendo el “banco de todos los mexicanos”, esperemos que sus dirigentes tengan la misma fe en el país que él tenía.  Por lo pronto, la lucha de poder entre herederos y directivos designados no será nada fácil.
P.D. Le invito a que opine del tema en mi blog http//claudialunapalencia.blogspot.com

        
        

AMASAR UNA FORTUNA EN TIEMPOS DE CRISIS


                           POR LA ESPIRAL
                            CLAUDIA LUNA PALENCIA



-Amasar una fortuna en tiempos de crisis




         Amancio Ortega, empresario gallego,  amasa una fortuna que estos días le lleva a ocupar el selecto tercer sitio entre las personas con mayor riqueza a nivel global.
         Sin lugar a dudas, una noticia difícil de digerir precisamente porque el español salta al podio en momentos inmensamente complicados para la economía española, tanto por el lado de la macroeconomía como de la microeconomía.
         Mientras a su alrededor existe una  destrucción de puestos de trabajo, familias expulsadas de su vivienda ante la suspensión de pago  de la hipoteca y la prima de riesgo es un espectro para la credibilidad del gobierno español, Amancio Ortega está exento de la vorágine convirtiéndose en uno de los más pudientes del planeta.
         Hay algo de similitud entre el español dueño de Inditex y el mexicano Carlos Slim Helú sus negocios funcionan bien tanto en tiempos boyantes y  prueban su fortaleza en la crisis retando al administrador más mesurado al continuar con la expansión del negocio, apostar por la diversificación geográfica y buscar la fórmula de los costos de producción más económicas sin tener que recurrir a un recorte de personal importante.
         Me atrevo a decir que ambos empresarios han facturado más en tiempos de crisis que de expansión  quizá porque mientras otros sectores sufren los vapuleos bursátiles sus acciones se convierten en refugio tanto para el mediano como para el largo plazo porque los analistas observan sólidos fundamentales financieros.
         El paralelismo es interesante dado que en plena crisis de 1995 brillaba el nombre de Slim Helú y en la España de 2012 (con un escenario muy parecido) también Ortega  factura más que nunca, guardadas las proporciones de la comparación entre uno y otro empresario que  además se mueven, cada uno en, sectores muy distintos.
         Inditex es una empresa distribuidora de moda posee las marcas: Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home, Uterqüe y Tempe.
         Al 30 de abril pasado gestionaba  5 mil 618 tiendas con casi cien mil empleados;  Zara es la marca líder con un mil 659 tiendas distribuidas en casi todo el mundo.
         Esta marca,  como sello de la familia Inditex,  tiene una virtud que ninguna otra ha logrado: atraer al mercado de masas sin importar rango de ingreso y  un sector acostumbrado a la ropa de marca de lujo dispuesto a mezclar alguna prenda interesante.
         De alguna forma va marcando tendencia, cada vez es más usual ver a turistas extranjeros buscando tiendas Zara fuera de España, acercándose a comprar el vestido que lució la princesa británica Kate Middleton.
A COLACIÓN
         La Bolsa de Madrid está padeciendo un año complicado en el parqué de ventas de acciones arrastrada a la baja en buena medida por los grupos bancarios y por las pérdidas de otras empresas generalmente sólidas en el mercado accionario como Repsol, Iberdrola o Telefónica.
         No obstante, justo todo lo contrario experimentan las acciones de Inditex, que junto con otros pocos títulos son valores refugio. Desde mayo  logró el primer lugar en capitalización  de la bolsa adquiriendo un  peso preponderante dentro del Ibex 35 inclusive por encima de Telefónica.
         Así es que, de tal suerte convertida en una empresa poderosa, desde el Consejo de Administración puntualizan que a partir del 1 de septiembre no subirán el IVA en ninguna de sus prendas como sucederá en todo el territorio español con el ajuste decretado de colocar el IVA en el 21 por ciento.
Se trata de una decisión temeraria, Ortega está dispuesto a que Inditex absorba el diferencial de los tres puntos porcentuales que significan un caudal de euros; aunque seguramente ya perfilaron en su estrategia cómo compensarlo al evitar perder volumen de ventas por el golpe en el bolsillo del  consumidor español.
         En fin, ¿cuál es el secreto? ¿La poción mágica de Ortega? ¿o del Rey Midas de Carlos Slim? Formar un equipo poderoso que controla el know how, una deslocalización del negocio que permite una producción de muy bajo costo aprovechando las facilidades fiscales de los países subdesarrollados y la muy barata mano de obra.
         Basta con leer las etiquetas de Zara para darse cuenta de dónde están manufacturando lo hacen en Pakistán,  India, Marruecos, Indonesia, Malasia etc.
         En el caso de México, hace unos días Zara anunció la firma de un preacuerdo para adquirir un terreno en la localidad de Cabanillas en Guadalajara con la intención de  construir un centro logístico con una inversión de 150 millones de euros, que por supuesto le redundará  mucho más..
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